平面規劃：

這是我們家大致的平面規劃圖。前陽台進出，入門後是大面玻璃窗門，進入客廳，沙發不採靠牆壁式擺放，所以屆時要選個好坐又美背的沙發。廚房和客廳中間會擺餐桌。屆時選用的沙發和餐桌椅尺寸要拿捏的緊，室內才不會感覺太擠。

廚房的部分，ㄇ字型廚房，從圖面最上方入後陽台的門開始，靠窗的是水槽，轉角處是工作檯面，再來就是爐連烤（又稱西餐爐），接著是洗衣機和烘衣機，我們都要規劃成廚櫃下式的，因為放在陽台會很多灰塵，我們不喜歡；接下來最下方那長條就會擺些電鍋、咖啡機等小家電；ㄇ字型的結尾，是電冰箱。

廁所的配置是，一入門是下崁式水槽配上浴櫃，馬桶，浴缸。

[Read All]

這是我們家的平面圖，兩房兩廳一衛的格局，很滿意整間房子的方正無畸角，樑柱外露的建築法，意即把樑柱蓋露在室外的蓋法，讓室內空間更為完整；另外我們選的這戶小坪數的規劃，無法規劃在外牆部分的柱子，剛好都規劃到隔壁鄰居家內了... :p

預售屋會有一段客戶變更的時期，我們是一個月的時間，建商以書面寄上通知書和室內平面Cad圖檔，上面會有標示詳細的水電位置等所有房屋細節。這一個月以內，可以把建商提供可是不喜歡的建材退掉， 增減插頭，進排水位置更動等，所以在我們收到這通知時，就開始找室內設計師了。

我們並沒有猶豫要不要找設計師，可能我們想變動的地方太多，想法太多，一定需要一個專業的人來告訴我們可不可行，幫我們彙整所有想法，以及畫圖給建商完成變更。最後的變更一定要用書面的方式呈現給建商，兩方白紙黑字的簽名蓋章，未來有爭議時，才有保障。

找設計師的過程，我們大概約了7-8位設計師談吧。第一次和設計師約談，瞭解客戶想法做規劃以後，設計師會做出平面規劃來，到這個階段都是免費的。但是圖面只能當場看，不能帶走，除非馬上簽約決定要給這位設計師做。設計師的設計費用，通常是一坪三千左右，可能比較有名的就更高；如果把工程包給設計師，設計費用就可以抵免。

[閱讀全文]

早在去年三四月時，我和Albert就買了房子， 因為買的是預售屋，所以沒有在結完婚時搬進去；近兩年的工期，房子大約再過兩個月即將交屋，到時候就可以依自己喜歡的樣子，好好的裝潢一番。

買預售屋有好處也有風險。最大的風險莫過於建商倒閉，已付的工程期款拿不回來；所以在購屋以前打聽好建商以往的作品、信譽和背景頗為重要。既使目前整個建案已經完成七成的狀態，一些公共設施的部分，也要盯著建商要依照當時的打出來廣告，徹底完成才行，不可以和當初吸引人的廣告有出入。

買預售屋因為看不到房屋實體，所以要跟建商詳細索取室內大小尺吋和樑柱的確切位置，甚至開窗的大小等細節，瞭解愈多愈好，以免房子完工時，自己的想像和事實有段差距，帶來太大的失落感。

買預售屋的好處，除了不用準備一大筆錢當頭期款，可以按月繳交工程款；再來就是可以提早規劃室內設計，預售屋因為還沒蓋好，所以會有一段客戶變更的時期，隔間的變動、水電管路的配置，都可以依造自己的生活習慣作變更，不喜歡的室內建材，也可以退掉，當初我們就好好的利用了這段時間，把家裡的雛形規劃了出來，要增加的水電管路和隔間變動，退掉不喜歡的建材，都在這時候完成了。

[Read All]